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2022-02-05

  

 

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  【案例】济南2016年某项目地上11层,层高2.9米,地下1层,层高5.1米,筏板底子,毛坯交付,筑安本钱,1571.76元/m、2;塑钢。耐火窗,挤塑板”保温。

  特征:直接援用修筑安排,院门窗图?纸实行招标,开垦商没有任何管控妙技,图纸餍足模范请求,图纸深度和后续适用性较差,不餍足精致化安排请求。

  特征:开垦商委托门窗单元实行深?化,图纸包含门窗立面平面牵引图和门窗?大样图,餍足招标请求,图纸深度以施工角度,介入居众,图纸深度、模范“掌控性及后续适用性较差,精致化安排请求略差。

  特征:开垦商委托门窗单元实行”深化或委托专业单元实?行安排,开垦商从本“钱角度、适用性角度实行管制,属于门窗管控的”后置性“管控妙技。门窗深化的图纸包括的实质较众,如

  开启扇平面地方(便于外达和修筑室内功用的配套闭联)开启体例及执手高度窗台高度门窗开启和百叶窗开启对应闭联审核门窗框体地方和保温平面闭联

  特征:从谋划阶段介初学窗工程,基于安排、本钱、施工、客户功用;应用等全进程妙技管,控,属于精致化安排及安排前置管控的妙技。

  节能编制的采用要归纳推敲保温编制、门窗编制的属地。性、防火节能均衡和本钱、施工的?归纳性,量度利弊后确定的。

  ② 门窗本钱可控的三大件:型材+玻璃+五金(70%~80%供应价本钱占比),其他项价值较为透后,可正在招采阶段管制价值。

  2、型材精“致化安排形;式:遵循业主敏锐水准,不屈衡进入战”术;管制窗破,裂样式,低落型材;损耗;

  开窗面积要合“理,避免采用800~1200mm把握的宽度,开启一扇太大(窗扇宜掉角),开启两扇华侈,创议单扇开启宽度宜600~800mm,太小会变“成型材损耗过大,800~2100mm时创议也单扇开启(要餍足透风请求),大于2100mm时创议双扇开启。

  开启面。积的巨细对型材。自己、五金件、纱扇的本钱都有:影:响,创议开启面积餍足自然透?风的请求即可,刚需型楼盘以餍足自然透风的最低束缚为准,革新型及以上楼盘可能得当普及准绳。

  平凡中空玻璃比钢化中空玻璃单价低落 20元/“㎡,钢化玻璃、的应用遵守模范请求,勿超配!

  (1)铝:材、玻璃、五金、辅材等,品牌,的采用应”与项、目!层次成亲,刚需产物可能推:敲采用,层次较低的邦产三:四线品牌,革新及再改产物可能推敲邦产一二线或邦际品牌。

  (2)型材外外照料的喷涂原料厚度应试虑模范限值请求,过厚的:喷涂会补充本钱。

  ① 计划阶段安排时,卡限值安排,未推敲门窗洞口抹灰及窗框影响,例如三合一前室需求自然透风时需3m2开窗面积,计划安排为1.8*1.7=3.06m2,本质推、敲洞口、(两:侧各减2cm,推敲窗框及纱!扇两侧“各减10cm),推敲门窗破裂影响(此时推敲开启四扇),本质透风量为?(1.8-0.02-0.1)*(;1.7-0.02-0.1)-。(1.8*0.065+:1.7*0.065)!(,此处为破!裂处型!材面积:)≈2.43m2,本质透、风量低落20%把“握。